长江索道景区城市更新暨产业拓展联营项目（第二次)招商公告

在重庆打造国际消费中心城市，以及重庆市以文化、商业、旅游、城市基础为核心加速推进城市更新、“文商旅城”融合发展的背景下,重庆市客运索道有限公司（下称“索道公司”）拟整合国内优势文旅商业运营能力与业态资源，基于长江索道景区，依托现有的大流量交通枢纽，重整索道北站和南站商业，与专业的外部投资方合作，导入引流型业态和优质二次消费业态，形成索道南北两站联动，以创新、突破、融合为核心布局业态，打造国内首个索道文商旅项目，最大化实现流量转化变现。现邀请具有相关项目策划、城市更新、招商运营经验的公司积极参与长江索道景区的城市更新暨产业拓展联营项目建设，具体公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：长江索道景区城市更新暨产业拓展联营项目（第二次）

2.项目地点：长江索道景区内

3.项目范围：项目位于重庆市长江索道景区，景区分为南北两站，北站重庆市渝中区新华路151号，南站重庆南岸区龙门浩街道上新街特1号。就项目范围的房屋、广告位及响应文件中确定的商标使用权进行整合，打造长江索道景区城市更新暨产业拓展联营项目（不涉及索道运营相关内容）。

4.合作期限：十年

5.合作方式：在双方约定的经营范围内，招商单位提供经第三方评估的物业、广告位及授权使用的商标使用权无形资产，中选单位投入资金，联合进行项目打造及运营。中选单位制定项目策划方案（方案中需包含具体投资计划，且用于项目改造的资金不得低于2000万元。除改造费用外，中选单位需按照合同约定向招商单位支付100万元用于装修搬迁），招商单位通过方案评选确定合作单位。项目合作期间，项目营业收入优先用于支付招商单位保底分配，保底分配的金额按照与中选单位选定的商标使用权及项目范围内房屋、广告位评估使用价值一致，但不得低于300万元/年。其中，配套使用的室外场地（以测绘报告为准）不得改变现通行用途，如经招商单位同意后改变用途，或增设商业经营设施、其他构筑物设施的，招商单位有权重新对场地进行评估，场地部分的保底分配按评估价执行。

二、资格要求

1.在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。

2.具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，且2016年、2017年、2018年、2019年、2020年共5年累计利润为正（若公司成立时间在2016年以后的，应为公司自成立以来累计利润为正）。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4. 2017年1月1日至今，项目负责人具有3个文旅项目或文旅IP或城市更新项目的业绩，并参与策划及运营工作。

5. 2017年1月1日至今，主创团队各成员（除项目负责人外）具有2个文旅项目或文旅IP或城市更新项目的业绩，并参与策划及运营工作。

6. 2017年1月1日至今，应征单位具有不少于3个类似本项目功能、性质的策划、建设、招商、运营业绩。

7.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，未被列入失信被执行人、失信惩戒名单、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。

8.具备法律、行政法规及政策规定的其他条件的承诺。

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应征单位，不得同时参加本次招商。

10.本次招商不接受联合体。

三、报名时间及材料

凡有意参加的应征单位，请于本公告发出之日起至2022年3月30日17时（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），携以下材料至重庆招标采购（集团）有限责任公司报名并领取招商文件：

（1）授权委托书；

（2）报名单位营业执照副本复印件。

以上材料需加盖单位公章，未按要求提供材料或未加盖单位公章的，不予受理。报名单位对提供材料的真实性负责，一经发现存在虚假信息或冒用他人名义的，招商单位有权取消该单位的参与资格，由此引起的一切后果由报名单位承担。

四、评审方法

组织专家对应征单位递交的响应文件进行评审，根据综合得分排列出前三名中选候选人，经过详细商务谈判后在中选候选人中确定中选单位。

本次为重新招商，应征单位仍然少于三个的，按照招商文件规定的程序进行评审。重新招商经评审有有效应征单位的，应当确定为中选候选人。

五、发布公告的媒介

本次招商公告同时在重庆市公共交通控股（集团）有限公司官网、重庆市客运索道有限公司官网、《重庆商报》、《重庆晨报》、重庆招标采购（集团）有限责任公司官网上发布。

六、联系方式

招商单位：重庆市客运索道有限公司    

联 系 人：   石老师、蒋老师             

电    话：   18523118881、13752977499  

代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

联 系 人：霍先生  文先生             

电    话：023-67706832  67606963